• ลูกค้าบุคคล
  • ลูกค้า SME
  • ลูกค้าธุรกิจขนาดใหญ่
  • ลูกค้า Wealth
    • PRIVATE BANKING
    • SCB FIRST
    • SCB PRIME
  • สำหรับผู้ถือหุ้น
  • เกี่ยวกับเรา
  • 2023 SCB VISION
  • SCB Global Network
    • Cambodia
    • China
    • Myanmar
    • Vietnam
SCB SCB
  • ผลิตภัณฑ์ของเรา
    • สินเชื่อ สินเชื่อ
    • บัตร บัตร
    • เงินฝาก เงินฝาก
    • ประกัน ประกัน
    • การลงทุน การลงทุน
    • การชำระเงิน การชำระเงิน
    • ดิจิทัลแบงก์กิ้ง ดิจิทัลแบงก์กิ้ง
    • บริการอื่นๆ บริการอื่นๆ
    สินเชื่อทั้งหมด

    ฉันต้องการ

    • สินเชื่อบ้าน
    • สินเชื่อรถยนต์
    • สินเชื่อบุคคล
    • สินเชื่อเพื่อคนทำธุรกิจ

    ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

    • โปรโมชั่นสินเชื่อ
    • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
    • เอกสารข้อมูลสำคัญของผลิตภัณฑ์
    • ตรวจสอบสถานะการสมัครสินเชื่อ

    ฉันมองหา

    • บ้านมือสองทรัพย์ธนาคาร
    • ขอหนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้
    • แจ้งความประสงค์ขอรับโฉนดคืน
    • การให้ความยินยอมดอกเบี้ยเงินกู้ยืม
    • แจ้งความประสงค์ขอใช้บริการ
    • โครงการลดภาระหนี้ของลูกค้าที่มีกับธนาคารและ CardX
    บัตรทั้งหมด

    ฉันต้องการ

    • บัตรเติมเงิน
    • บัตรเดบิต
    • บัตรเครดิต

    ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

    • โปรโมชั่นบัตรเติมเงิน
    • โปรโมชั่นบัตรเดบิต
    • โปรโมชั่นบัตรเครดิต
    • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
    • เอกสารข้อมูลสำคัญของผลิตภัณฑ์

    ฉันมองหา

    • CardX Rewards
    • บริการด้านบัตรเครดิต
    • ตรวจสอบสถานะการสมัครบัตรเครดิต

    เงินฝากทั้งหมด

    ฉันต้องการ

    • บัญชีเงินฝากออมทรัพย์
    • บัญชีเงินฝากเดินสะพัด
    • บัญชีเงินฝากประจำ
    • บัญชีเงินฝากระยะยาว
    • บัญชีเงินเดือนพนักงาน

    ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

    • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
    • เงื่อนไขผลิตภัณฑ์และบริการ
    • เอกสารข้อมูลสำคัญของผลิตภัณฑ์
    • เอกสารเปรียบเทียบผลิตภัณฑ์
    • ความคุ้มครองเงินฝาก

    ฉันมองหา

    • ดอกเบี้ยสูง
    • ออมเพื่อเป้าหมาย
    • เงินฝากพร้อมความคุ้มครอง
    • ระบบจองคิวเข้ารับบริการที่สาขา
    ประกันทั้งหมด

    ฉันต้องการ

    • ประกันสุขภาพ
    • ประกันสะสมทรัพย์
    • ประกันชีวิตควบการลงทุน
    • ประกันบนแอป SCB EASY

    ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

    • โปรโมชั่นประกัน
    • ตรวจสอบใบอนุญาตผู้ขาย Unit Link
    • ตรวจสอบใบอนุญาตผู้ขายประกันภัย
    • บริการเคลมออนไลน์
    • บริการพิเศษ FWD Utmost (สำหรับลูกค้าประกันชีวิตควบการลงทุน)
    การลงทุนทั้งหมด

    ฉันต้องการ

    • กองทุนรวม
    • หุ้นกู้
    • พันธบัตร
    • ลงทุนบนแอป SCB EASY
    • ตราสารทุน

    ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

    • กองทุนรวมออกใหม่
    • โปรโมชั่นการลงทุน
    • ศัพท์การลงทุน
    • เงื่อนไขผลิตภัณฑ์และบริการ
    การชำระเงินทั้งหมด

    บริการสำหรับลูกค้า

    • บริการหักบัญชีอัตโนมัติ
    • บริการด้านการชำระเงิน
    • บริการเติมเงิน
    • บริการชำระเงินด้วย QR Code

    บริการสำหรับร้านค้า

    • บริการร้านค้าบัตร
    • บริการรับชำระเงินด้วย QR Code
    • แอปพลิเคชันแม่มณี
    • Merchant Payment Solution
    • SCB Payment Gateway
    • บริการรับชำระเงินสำหรับลูกค้าต่างประเทศ
    • แม่มณีชวนชิม

    ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

    • โปรโมชั่นการชำระเงิน
    • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
    ดิจิทัลแบงก์กิ้งทั้งหมด

    ช่องทาง Digital Banking

    • SCB EASY App
    • SCB Connect
    • SCB PromptPay

    ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

    • โปรโมชั่นทั้งหมด
    • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
    • SCB e-Donation

    ผลิตภัณฑ์ Digital Banking

    • Digital Investment
    • Digital Insurance

    Digital Services

    • บริการทางการเงินทำได้เองผ่านแอป SCB EASY
    บริการอื่นๆ ทั้งหมด

    ฉันต้องการ

    • Business Solution
    • การโอนเงินภายในประเทศ
    • การโอนเงินต่างประเทศ
    • แลกเปลี่ยนเงินตราระหว่างประเทศ
    • บริการตัวแทนธนาคาร SCB Service
    • บริการยืนยันตัวตนสำหรับเปิดบัญชีบน SCB EASY
    • บริการยืนยันตัวตนรูปแบบดิจิตัล (NDID) บน SCB EASY

    ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

    • โปรโมชั่นบริการอื่น ๆ
    • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
    • เอกสารข้อมูลสำคัญของผลิตภัณฑ์
    • ตรวจสอบสถานะเงินโอนต่างประเทศ

    ฉันมองหา

    • บริการพบแพทย์ออนไลน์
    • ระบบจองคิวเข้ารับบริการที่สาขา
  • Stories & Tips
  • แก้ เกม กล โกง
  • Podcasts
  • คำถามที่พบบ่อย
  • ไทย
  • EN
เข้าสู่ระบบ
  • SCB EASY App SCB EASY App
  • InnovestX online InnovestX online

ลูกค้าบุคคล EN

หน้าหลักลูกค้าบุคคล
    • สินเชื่อ
    • บัตร
    • เงินฝาก
    • ประกัน
    • การลงทุน
    • การชำระเงิน
    • ดิจิทัลแบงก์กิ้ง
    • บริการอื่นๆ
  • แก้ เกม กล โกง
  • Stories & Tips
  • คำถามที่พบบ่อย
  • Podcasts

ลูกค้า SME EN

หน้าหลักลูกค้า SME

ลูกค้าธุรกิจขนาดใหญ่ EN

หน้าหลักลูกค้าธุรกิจขนาดใหญ่
    • สินเชื่อธุรกิจ
    • วาณิชธนกิจ
    • ธุรกิจตลาดทุน
    • บริหารเงินเพื่อธุรกิจ
    • ธุรกรรมตลาดเงิน
    • ธุรกิจหลักทรัพย์
    • ดิจิทัลแบงก์กิ้ง
    • การค้าต่างประเทศ
  • MISSION X
  • สำนักงานต่างประเทศ
  • Why SCB

ลูกค้า Wealth EN

หน้าหลักลูกค้า Wealth
  • PRIVATE BANKING
  • SCB FIRST
  • SCB PRIME

ลูกค้าบุคคล

ลูกค้า SME

ลูกค้าธุรกิจขนาดใหญ่

ลูกค้า Wealth

สำหรับผู้ถือหุ้น

สำหรับผู้ถือหุ้น EN

  • หน้าหลักสำหรับผู้ถือหุ้น
  • ข้อมูลสำคัญทางการเงิน
  • ข้อมูลหุ้นธนาคาร
  • บริการผู้ถือหุ้น
  • คำถามที่พบบ่อยสำหรับนักลงทุน

เกี่ยวกับเรา

เกี่ยวกับเรา EN

  • หน้าหลักเกี่ยวกับเรา
  • กิจกรรมเพื่อสังคม
  • รางวัลและการจัดอันดับ
  • ความยั่งยืน
  • ข่าวสารจากเรา
  • การกำกับดูแลกิจการ
  • ข้อมูลคุณภาพการให้บริการ
  • บริษัทในกลุ่ม เอสซีบี เอกซ์
  • Vulnerability Exposure Policy

2023 SCB VISION

2023 SCB VISION EN

SCB Global Network

SCB Global Network EN

  • Cambodia
  • China
  • Myanmar
  • Vietnam

ลูกค้าบุคคล EN

สินเชื่อทั้งหมด

ฉันต้องการ

  • สินเชื่อบ้าน
  • สินเชื่อรถยนต์
  • สินเชื่อบุคคล
  • สินเชื่อเพื่อคนทำธุรกิจ

ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

  • โปรโมชั่นสินเชื่อ
  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • เอกสารข้อมูลสำคัญของผลิตภัณฑ์
  • ตรวจสอบสถานะการสมัครสินเชื่อ

ฉันมองหา

  • บ้านมือสองทรัพย์ธนาคาร
  • ขอหนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้
  • แจ้งความประสงค์ขอรับโฉนดคืน
  • การให้ความยินยอมดอกเบี้ยเงินกู้ยืม
  • แจ้งความประสงค์ขอใช้บริการ
  • โครงการลดภาระหนี้ของลูกค้าที่มีกับธนาคารและ CardX
บัตรทั้งหมด

ฉันต้องการ

  • บัตรเติมเงิน
  • บัตรเดบิต
  • บัตรเครดิต

ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

  • โปรโมชั่นบัตรเติมเงิน
  • โปรโมชั่นบัตรเดบิต
  • โปรโมชั่นบัตรเครดิต
  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • เอกสารข้อมูลสำคัญของผลิตภัณฑ์

ฉันมองหา

  • CardX Rewards
  • บริการด้านบัตรเครดิต
  • ตรวจสอบสถานะการสมัครบัตรเครดิต

เงินฝากทั้งหมด

ฉันต้องการ

  • บัญชีเงินฝากออมทรัพย์
  • บัญชีเงินฝากเดินสะพัด
  • บัญชีเงินฝากประจำ
  • บัญชีเงินฝากระยะยาว
  • บัญชีเงินเดือนพนักงาน

ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • เงื่อนไขผลิตภัณฑ์และบริการ
  • เอกสารข้อมูลสำคัญของผลิตภัณฑ์
  • เอกสารเปรียบเทียบผลิตภัณฑ์
  • ความคุ้มครองเงินฝาก

ฉันมองหา

  • ดอกเบี้ยสูง
  • ออมเพื่อเป้าหมาย
  • เงินฝากพร้อมความคุ้มครอง
  • ระบบจองคิวเข้ารับบริการที่สาขา
ประกันทั้งหมด

ฉันต้องการ

  • ประกันสุขภาพ
  • ประกันสะสมทรัพย์
  • ประกันชีวิตควบการลงทุน
  • ประกันบนแอป SCB EASY

ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

  • โปรโมชั่นประกัน
  • ตรวจสอบใบอนุญาตผู้ขาย Unit Link
  • ตรวจสอบใบอนุญาตผู้ขายประกันภัย
  • บริการเคลมออนไลน์
  • บริการพิเศษ FWD Utmost (สำหรับลูกค้าประกันชีวิตควบการลงทุน)
การลงทุนทั้งหมด

ฉันต้องการ

  • กองทุนรวม
  • หุ้นกู้
  • พันธบัตร
  • ลงทุนบนแอป SCB EASY
  • ตราสารทุน

ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

  • กองทุนรวมออกใหม่
  • โปรโมชั่นการลงทุน
  • ศัพท์การลงทุน
  • เงื่อนไขผลิตภัณฑ์และบริการ
การชำระเงินทั้งหมด

บริการสำหรับลูกค้า

  • บริการหักบัญชีอัตโนมัติ
  • บริการด้านการชำระเงิน
  • บริการเติมเงิน
  • บริการชำระเงินด้วย QR Code

บริการสำหรับร้านค้า

  • บริการร้านค้าบัตร
  • บริการรับชำระเงินด้วย QR Code
  • แอปพลิเคชันแม่มณี
  • Merchant Payment Solution
  • SCB Payment Gateway
  • บริการรับชำระเงินสำหรับลูกค้าต่างประเทศ
  • แม่มณีชวนชิม

ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

  • โปรโมชั่นการชำระเงิน
  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
ดิจิทัลแบงก์กิ้งทั้งหมด

ช่องทาง Digital Banking

  • SCB EASY App
  • SCB Connect
  • SCB PromptPay

ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

  • โปรโมชั่นทั้งหมด
  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • SCB e-Donation

ผลิตภัณฑ์ Digital Banking

  • Digital Investment
  • Digital Insurance

Digital Services

  • บริการทางการเงินทำได้เองผ่านแอป SCB EASY
บริการอื่นๆ ทั้งหมด

ฉันต้องการ

  • Business Solution
  • การโอนเงินภายในประเทศ
  • การโอนเงินต่างประเทศ
  • แลกเปลี่ยนเงินตราระหว่างประเทศ
  • บริการตัวแทนธนาคาร SCB Service
  • บริการยืนยันตัวตนสำหรับเปิดบัญชีบน SCB EASY
  • บริการยืนยันตัวตนรูปแบบดิจิตัล (NDID) บน SCB EASY

ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

  • โปรโมชั่นบริการอื่น ๆ
  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • เอกสารข้อมูลสำคัญของผลิตภัณฑ์
  • ตรวจสอบสถานะเงินโอนต่างประเทศ

ฉันมองหา

  • บริการพบแพทย์ออนไลน์
  • ระบบจองคิวเข้ารับบริการที่สาขา

ลูกค้า SME EN

ลูกค้าธุรกิจขนาดใหญ่ EN

บริการสินเชื่อธุรกิจทั้งหมด

บริการ

  • เงินเบิกเกินบัญชี
  • ตั๋วสัญญาใช้เงิน
  • การรับซื้อลดตั๋วเงิน
  • เงินกู้ระยะยาว
  • หนังสือค้ำประกัน
  • เลตเตอร์ออฟเครดิตเพื่อการค้ำประกัน
  • การรับรองและอาวัลตั๋วเงิน
  • ผลิตภัณฑ์ทางการเงินเพื่อความยั่งยืน

โซลูชั่น

  • Supply Chain Financing Solution

รวมลิงก์

  • SCB Digital LG
  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ
บริการวาณิชธนกิจทั้งหมด

บริการ

  • บริการที่ปรึกษาทางการเงิน
  • การควบรวมกิจการ

รวมลิงก์

  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

บริการธุรกิจตลาดทุนทั้งหมด

บริการ

  • บริการจัดจำหน่ายตราสารหนี้
  • สินเชื่อในธุรกรรมที่มีโครงสร้างซับซ้อน
  • สินเชื่อโครงการขนาดใหญ่

รวมลิงก์

  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

บริการบริหารเงินเพื่อธุรกิจทั้งหมด

บริการ

  • รับเงิน
  • จ่ายเงิน
  • บัญชีเงินฝากธุรกิจและบริหารสภาพคล่อง
  • ซัพพลายเซนโซลูชั่น
  • บริการช่องทางอิเล็กทรอนิกส์

รวมลิงก์

  • SCB Business Anywhere
  • SCB Business Net
  • SCB Business Promptpay
  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • บริการติดตามสถานะเงินโอนต่างประเทศ
  • ข้อกำหนดและเงื่อนไขการเปิดบัญชีเงินฝาก

บริการธุรกรรมตลาดเงินทั้งหมด

บริการ

  • บริหารความเสี่ยงอัตราแลกเปลี่ยน
  • บริหารความเสี่ยงอัตราดอกเบี้ย
  • บริการด้านการลงทุน
  • บริการรับจัดการบริหารความเสี่ยงอัตราแลกเปลี่ยน

รวมลิงก์

  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

บริการธุรกิจหลักทรัพย์ทั้งหมด

บริการ

  • บริการผู้รับฝากทรัพย์สิน
  • บริการผู้ดูแลผลประโยชน์กองทุนรวม
  • บริการนายทะเบียนหลักทรัพย์
  • บริการรับฝากเงินที่มีเงื่อนไขตามคำสั่งลูกค้า
  • บริการตัวแทนสินเชื่อ
  • บริการผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้
  • SCB Custodian Net

รวมลิงก์

  • SCB Custodian Net
  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

ดิจิทัลแบงก์กิ้งทั้งหมด

บริการ

  • SCB Business Anywhere
  • SCB Business Anywhere Plus
  • SCB Business Net
  • SCB Trade Net
  • SCB Custodian Net
  • SCB FX Online
  • SCB Business Promtpay
  • SCB Digital LG
  • SCB START BIZ

รวมลิงก์

  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

บริการการค้าต่างประเทศทั้งหมด

บริการ

  • นำเข้าสินค้า
  • ส่งออกสินค้า
  • บริการเสริมอื่นๆ
  • Trade ePass
  • SCB Trade Club

รวมลิงก์

  • SCB Trade Net
  • SCB Business Anywhere
  • ตรวจสอบสถานะเงินโอนต่างประเทศ
  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ
  • คำศัพท์การค้าต่างประเทศ

ลูกค้า Wealth EN

SCB

คำค้นหาที่แนะนำ

  • บทความทั้งหมด

คำที่คุณใช้ค้นหาล่าสุด

  • All()

ผลการค้นหา "{{keyword}}" ไม่ปรากฎแต่อย่างใด

ข้อแนะนำในการค้นหา

  • ตรวจสอบความถูกต้องของข้อความ
  • ตรวจสอบภาษาที่ใช้ในการพิมพ์
  • เปลี่ยนคำใหม่ กรณีไม่พบผลการค้นหา

การใช้และการจัดการคุกกี้

ธนาคารมีการใช้เทคโนโลยี เช่น คุกกี้ (cookies) และเทคโนโลยีที่คล้ายคลึงกันบนเว็บไซต์ของธนาคาร เพื่อสร้างประสบการณ์การใช้งานเว็บไซต์ของท่านให้ดียิ่งขึ้น โปรดอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่ นโยบายการใช้คุกกี้ของธนาคาร

ยอมรับ
  • ลูกค้าบุคคล
  • Stories & Tips
  • บ้าน & รถ
  • อยากขายบ้านให้ได้ราคา ต้องซ่อมแค่ไหน?
  • ลูกค้าบุคคล
  • ...
  • อยากขายบ้านให้ได้ราคา ต้องซ่อมแค่ไหน?

STORIES & TIPS

อยากขายบ้านให้ได้ราคา ต้องซ่อมแค่ไหน?

share แชร์
อยากขายบ้านให้ได้ราคา ต้องซ่อมแค่ไหน?

14-07-2561

ที่ผ่านมาส่วนใหญ่เรามักจะได้ยินเรื่องข้อแนะนำในการเลือกซื้อบ้านกันมาตลอดแต่มีคนจำนวนไม่น้อยที่กำลังต้องการหาที่อยู่ใหม่และต้องการบอกขายบ้านหลังเก่าของตนเองซึ่งการจะขายบ้านสักหลังนอกจากจะต้องแข่งขันกับบ้านมือสองเหมือนกันแล้วยังต้องแข่งกับโครงการใหม่ๆ ที่พร้อมอยู่ด้วย ยิ่งหากใครต้องการขายแบบด่วนๆอาจโดนต่อรองเรื่องของราคาสิ่งหนึ่งที่จะทำให้เราขายบ้านได้ราคาดีในระยะเวลาสั้นๆก็คือการซ่อมแซมบ้านให้ดี และน่าอยู่ซึ่งจะเป็นการสร้างความประทับใจให้แก่ผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี


“การปรับปรุงซ่อมแซมก่อนขาย” เป็นสิ่งที่หลายคนอาจมองข้ามไป แต่อย่าลืมว่าไม่มีใครอยากจะซื้อบ้านที่มีตำหนิ หรือหากมีคนสนใจก็อาจถูกต่อรองราคาจนต่ำมาก เพราะบ้านที่สีลอก ปลวกแทะ ดูไม่สะอาดตา จะขายได้ราคาเดียวกับบ้านที่สภาพดีย่อมเป็นไปได้ยาก

แค่ไหนถึงต้องซ่อม?

เจ้าของบ้านหลายรายอาจไม่ทราบว่าสภาพบ้านระดับไหนที่ควรต้องซ่อมแซม เช็กก่อนขายอย่างไร จุดไหนที่ต้องซ่อม จุดไหนที่ควรเปลี่ยน วิธีสังเกตเบื้องต้น เช่น สีทาบ้านหากพบว่าหลุดร่อน ซีดเซียว และดูไม่สดใสก็ควรทาสีใหม่ทั้งหมด แต่หากสีเดิมยังอยู่ในสภาพดี ก็เพียงแค่ทำความสะอาดพื้นผิวให้สะอาดก็พอ ส่วนพื้นบ้านสังเกตดูว่ามีการแตกกระเทาะหรือไม่หากมีควรรีบซ่อมแซม รวมถึงระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า สิ่งนี้เป็นส่วนสำคัญที่ต้องรีบซ่อมแซมก่อนขาย เพราะแค่น้ำไหลอ่อน ไฟติดๆ ดับๆ ก็จะทำให้ผู้ซื้อต่อรองราคาได้มากขึ้นนั่นเอง


ทีนี้เราลองมาดูรายละเอียดกันว่าต้องซ่อมแซมบ้านแค่ไหน ถึงจะขายได้ราคาและเป็นที่ถูกใจของลูกค้าที่มาดูบ้านของเรา 


รั้ว ตัวบ้าน กำแพง ผนังห้อง

โดยทั่วไปจุดบกพร่องเล็กๆ น้อยๆ ที่เจ้าของบ้านไม่รู้สึก อาจเป็นจุดสำคัญที่ผู้ซื้อจะมองว่าบกพร่องได้ เช่น สีที่กะเทาะ หรือคราบสกปรกในบ้าน หากเราลองเปลี่ยนความคิดหันมาใส่ใจกับจุดเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้ก็จะช่วยให้เราขายบ้านได้ง่ายขึ้นอย่างไม่น่าเชื่อ ไม่ว่าจะเป็นการตรวจดูสภาพโดยรอบว่าสีภายนอกบ้านหลุดล่อน หรือมีคราบสกปรกจนไม่น่ามองหรือไม่ ถ้าเป็นแบบนั้นควรทาสีใหม่ให้บ้านดูดีขึ้น ซึ่งการทาสีบ้านควรทาสีอ่อนๆ จะเป็นการดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อได้ดีกว่า เพราะสีอ่อนจะช่วยทำให้ห้องดูกว้างขึ้น แต่เราไม่จำเป็นต้องทาสีบ้านทั้งหลัง อาจทาแค่ภายนอกของบ้านเท่านั้นก็ได้ถ้าภายในยังอยู่ในสภาพที่ดูดีอยู่


การทาสีบ้านใหม่นั้นหากสีเดิมอยู่ในสภาพดี ก็ไม่จำเป็นต้องลอกทิ้ง ทำความสะอาดพื้นผิวให้สะอาด ปล่อยทิ้งให้แห้งสนิทจริงๆ แล้วค่อยทาสีใหม่ทับได้เลย แต่ถ้าสีเก่าเริ่มมีลอกล่อนให้เห็น จำเป็นต้องลอกสีเก่าออกก่อน เพราะถ้าทาทับลงไป สุดท้ายแล้วสีเก่าก็ยังลอกล่อนอยู่ดี อาจพาลให้สีใหม่ลอกตามออกมาด้วย


แม้การทาสีบ้านอาจจะต้องใช้ทุนในการดำเนินการอยู่บ้าง แต่หากเราละเลยตรงจุดนี้ ก็อาจทำให้ราคาบ้านของเราลดลงได้มากกกว่า 2 เท่า ของต้นทุนที่ต้องเสียไป                          

ห้องครัว ห้องน้ำ

ห้องครัวถือเป็นห้องที่ใช้งานหนักที่สุดของบ้าน เพราะการทำอาหารก็ย่อมจะต้องเลอะเทอะเป็นธรรมดา ทั้งคราบน้ำมันตามผนัง หรือตามพื้น มิหนำซ้ำยังมีร่องรอยชำรุดทรุดโทรมจากการใช้งาน หรือกลิ่นอันไม่พึงประสงค์ติดอยู่ด้วย “ห้องครัว” จึงเป็นสิ่งที่ต้องซ่อมแซมปรับปรุงเป็นอันดับต้นๆ หากเราตรวจพบว่ามีรอยคอนกรีตแตกกะเทาะ ผนังมีน้ำซึม ท่อประปารั่ว ก็ควรรีบทำการซ่อมแซมให้เรียบร้อย ส่วนผนังครัวที่มีคราบสกปรกควรทำการขัดล้างเพื่อให้ดูใหม่สะอาดตา นอกจากนี้อ่างล่างจานก็เป็นส่วนสำคัญที่จะทำให้ครัวของเราดูดีขึ้น โดยอ่างล้างจานควรล้างทำความสะอาดให้ดูใหม่ที่สุด รวมถึงท่อระบายน้ำต้องไม่มีสิ่งอุดตันและคราบสกปรกติดอยู่

ในส่วนของห้องน้ำก็ถือว่ามีส่วนสำคัญไม่แพ้ส่วนอื่นๆ ของบ้าน เพราะต้องมีการใช้งานอยู่ทุกวัน การทำความสะอาดและตกแต่งห้องน้ำให้ดูดี มีชีวิตชีวาน่าใช้จึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อมากขึ้น แต่การตกแต่งไม่ควรทำเยอะจนเกินไป อาจแค่ตกแต่งให้ห้องน้ำดูไม่เก่าเกินไป เช่น ทาสีใหม่ หาต้นไม้เขียวๆ มาวางประดับไว้ วางน้ำยาดับกลิ่นที่มีกลิ่นหอมสดชื่นไว้ในห้องน้ำก็ช่วยให้ห้องน้ำดูน่าใช้มากขึ้น แต่หากพบการรั่วซึมของก๊อกน้ำและคราบน้ำควรรีบซ่อมแซมทันที เพื่อป้องกันการเกิดเชื้อราและกลิ่นอับชื้นที่อาจเป็นปัญหาตามมา


ระบบประปา ไฟฟ้า

ตามธรรมชาติของผู้ที่มาซื้อบ้านมักจะมีการลองเปิด-ปิดไฟ  และเปิด-ปิดก๊อกน้ำเพื่อทดสอบดูว่าใช้งานได้หรือไม่ ดังนั้นเจ้าของบ้านต้องตรวจสอบดูว่าไฟฟ้า และน้ำประปาในบ้านใช้งานได้ปกติหรือไม่ เพราะคงไม่มีใครอยากซื้อบ้านที่เปิดไฟมาก็ไม่ติด เปิดก๊อกมาน้ำก็ไม่ไหล ซึ่งเรื่องไฟฟ้าและน้ำประปาถือเป็นเรื่องพื้นฐานของบ้านทุกหลังที่ต้องคอยดูแลเป็นอย่างดี อีกสิ่งที่ห้ามลืมเลยคือการทิ้งเครื่องใช้ไฟฟ้าเก่าๆ ไว้ในบ้าน เพราะบางทีเจ้าของบ้านอาจมองว่าไหนๆ จะขายบ้านทิ้งแล้ว แถมเครื่องใช้ไฟฟ้าเก่าๆ ไปกับบ้านด้วยก็ได้ ซึ่งจริงๆ แล้วนั่นจะเป็นอีกสิ่งที่ทำให้ผู้ซื้อมองว่าไม่ต่างอะไรกับการทิ้งขยะเอาไว้ในบ้าน อาจจะทำให้ราคาของบ้านถูกกดให้ถูกลงเพราะของที่ชำรุดเหล่านั้นก็ได้


เจ้าของบ้านต้องระลึกไว้เสมอว่าเมื่อคุณเตรียมที่จะขายบ้าน คุณต้องแน่ใจว่าบ้านอยู่ในสภาพดี เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ และหากเราอยากขายบ้านได้ราคาดี บ้านของเราก็ต้องดีเหมาะสมกับราคาด้วยเช่นกัน  ถึงแม้ค่าซ่อมแซมบ้านจะมีต้นทุนอยู่บ้าง แต่ถ้าเราไม่คิดซ่อมแซมก็จะทำให้บ้านของเราราคาลดลงได้ นี่ยังไม่รวมค่าเสียโอกาสในการขายให้ได้ไวๆ อีกด้วย และอย่าลืมว่าแม้หลายสิ่งในบ้านของเราจะเก่า หรือทรุดโทรมไม่น่ามอง แต่วิธีที่ดีที่สุดคือ การ “ซ่อม” ไม่ใช่การ “เปลี่ยน” ยกเว้นซ่อมไม่ได้จริงๆ ค่อยเปลี่ยนเป็นจุดๆ ไป

shareShare

เรื่องอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

  • 10 วิธีง่ายๆ ตกแต่งบ้านไม่ให้กระเป๋าฉีก
  • ความร่ำรวยที่เรียบง่าย
  • รู้ไว้ก่อน “รีโนเวทบ้าน”
  • เทคนิคเลือกต้นไม้ สร้างร่มเงาให้บ้าน

เรื่องอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ

  • บ้าน & รถ

    จะซื้อรถทั้งที ต้องสินเชื่อรถมือสองแบบนี้สิ ยังไงก็คุ้ม

  • ดูแลครอบครัว

    คู่รักข้าวใหม่ปลามัน จัดการเงินอย่างไร ให้แฟร์สุดๆ

  • ไลฟ์สไตล์

    ปากีสถาน.... มีอะไรให้เที่ยว?

SCB EASY App
SCB EASY App
LINE OA SCB Connect
LINE OA SCB Connect
SCB Call Center
SCB Call Center

SCB CALL CENTER

0 2777 7777

ผลิตภัณฑ์ของเรา

  • สินเชื่อ
  • บัตร
  • เงินฝาก
  • ประกัน
  • การลงทุน
  • การชำระเงิน
  • ดิจิทัลแบงก์กิ้ง
  • บริการอื่นๆ

เกี่ยวกับเรา

  • เกี่ยวกับ SCB
  • การกำกับดูแลกิจการ
  • ความยั่งยืน
  • กิจกรรมเพื่อสังคม
  • ข่าวสาร
  • ร่วมงานกับ SCB
  • บริษัทในกลุ่มเอสซีบี เอกซ์

ข้อมูลที่เป็นประโยชน์

  • Stories & Tips
  • Economic Intelligence Center
  • ข้อมูลคุณภาพการให้บริการ
  • You Tell Us

SCB CALL CENTER

0 2777 7777

สำนักงานต่างประเทศ

  • ราชอาณาจักรกัมพูชา
  • สาธารณรัฐประชาชนจีน ปักกิ่ง
  • สาธารณรัฐประชาชนจีน เซี่ยงไฮ้
  • เขตบริหารพิเศษฮ่องกง
  • สาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว
  • สาธารณรัฐสังคมนิยมเวียดนาม
  • สาธารณรัฐสิงคโปร์
  • สาธารณรัฐแห่งสหภาพเมียนมาร์

บริษัทในกลุ่มเอสซีบี เอกซ์

  • บมจ. เอสซีบี เอกซ์
  • บลจ. ไทยพาณิชย์
  • บล. อินโนเวสท์ เอกซ์
  • บจ. ไทยพาณิชย์ โพรเทค
  • บจ. อบาคัส ดิจิทัล
  • บล. ไทยพาณิชย์ จูเลียส แบร์
  • บจ. เอสซีบี เท็นเอกซ์
  • บจ. มันนิกซ์
  • บจ. คาร์ด เอกซ์
  • บจ. เอสซีบี เดต้า เอกซ์
  • บจ. ออโต้ เอกซ์
  • บจ. เอสซีบี เทคเอกซ์

ความช่วยเหลือ

  • ติดต่อเรา
  • คำถามที่พบบ่อย
  • ข้อตกลงการใช้งานเว็บไซต์
  • ประกาศนโยบายความเป็นส่วนตัว
  • คำแนะนำเรื่องความปลอดภัย
  • นโยบายต่อต้านคอร์รัปชั่นและสินบน
  • แจ้งเบาะแส Whistleblower
  • นโยบายการเปิดเผยข้อมูลช่องโหว่ด้านความปลอดภัย

© สงวนลิขสิทธิ์ 2568 ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)

SCB

คำค้นหาที่แนะนำ

  • บทความทั้งหมด

คำที่คุณใช้ค้นหาล่าสุด

  • All()

ผลการค้นหา "{{keyword}}" ไม่ปรากฎแต่อย่างใด

ข้อแนะนำในการค้นหา

  • ตรวจสอบความถูกต้องของข้อความ
  • ตรวจสอบภาษาที่ใช้ในการพิมพ์
  • เปลี่ยนคำใหม่ กรณีไม่พบผลการค้นหา
คุณกำลังออกจากเว็บไซต์ธนาคารและเข้าสู่

xxxx


ซึ่งเป็นเว็บไซต์หรือแอปพลิเคชันของบุคคลภายนอก

 

ธนาคารขอแนะนำให้คุณศึกษานโยบายความเป็นส่วนตัวและรายละเอียด
เงื่อนไขผลิตภัณฑ์บนเว็บไซต์หรือแอปพลิเคชันปลายทางทุกครั้ง ก่อนทำรายการ

ยกเลิก ยืนยัน

xxxx