ที่ดินถือเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง และมีแนวโน้มราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี ทำให้การซื้อ-ขายที่ดินกลายเป็นการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับหลายคน อย่างไรก็ตาม ก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อหรือขายที่ดิน สิ่งที่สำคัญที่สุดคือตรวจสอบการประเมินราคาที่ดินในปัจจุบัน เพื่อให้แน่ใจว่าเราจะได้ราคาที่คุ้มค่าและเหมาะสม

ในบทความนี้ เราจะมาแนะนำวิธีการเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์อย่างง่าย ที่คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง ไม่ว่าที่ดินของคุณจะอยู่ในพื้นที่ไหนของประเทศ เพียงไม่กี่ขั้นตอนคุณก็สามารถทราบการประเมินราคาที่ดินของคุณได้ทันที พร้อมเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการตัดสินใจซื้อ-ขายที่ดินอย่างมั่นใจ

"ประเมินราคาที่ดิน" เรื่องใกล้ตัวที่ควรรู้

เคยสงสัยกันไหมว่าเวลาธนาคารประเมินมูลค่าที่ดินของเรา หรือเวลาพูดถึงเรื่องภาษีที่ดิน ทำไมถึงมีคำว่า "ประเมินราคาที่ดิน" เข้ามาเกี่ยวข้องอยู่เสมอ? การประเมินราคาที่ดินนั้น เปรียบเสมือน "ราคากลาง" หรือ "มาตรฐาน" ของมูลค่าที่ดินในแต่ละพื้นที่ ซึ่งถูกกำหนดขึ้นโดยหน่วยงานภาครัฐอย่าง กรมธนารักษ์ โดยอ้างอิงจากเกณฑ์ต่าง ๆ เช่น ราคากลางในท้องตลาด สภาพทำเลที่ตั้ง ขนาด และปัจจัยเสริมอื่น ๆ เป็นต้น

แล้วทำไมเราถึงต้องทำความรู้จักกับประเมินราคาที่ดิน? คำตอบคือ ราคาประเมินที่ดินมีความสำคัญอย่างยิ่งในการทำธุรกรรมและวางแผนทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ซึ่งจะใช้ราคาประเมินเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักในการพิจารณาวงเงินกู้ หรือในการซื้อขายที่ดิน ที่ราคาประเมินสามารถเป็นข้อมูลอ้างอิงให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายได้ทราบถึงมูลค่าที่ดินในเบื้องต้น 

นอกจากนี้ การประเมินราคาที่ดินยังเป็นฐานสำคัญในการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆ การเข้าใจและสามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดินได้ด้วยตัวเอง จึงเป็นประโยชน์อย่างมากในการตัดสินใจทางการเงินและวางแผนอนาคตที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

อยากรู้ราคาที่ดิน ไม่ต้องไปไหน เช็กออนไลน์ง่ายนิดเดียว

ในยุคดิจิทัลแบบนี้การเช็กราคาประเมินที่ดิน ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป ไม่ว่าคุณจะมีโฉนดที่ดินอยู่ในมือ หรือกำลังสนใจที่ดินแปลงไหนอยู่ ก็สามารถค้นหาราคาประเมินเบื้องต้นได้ง่าย ๆ ผ่านระบบออนไลน์ สะดวก รวดเร็ว แถมทำได้ด้วยตัวเองจากที่บ้าน

สำหรับที่ดินที่มีโฉนดสามารถเช็กราคาประเมินที่ดินตามขั้นตอน ดังนี้

1. เข้าเว็บไซต์กรมธนารักษ์ (assessprice.treasury.go.th) ผ่านเบราว์เซอร์บนคอมพิวเตอร์หรือมือถือของคุณ 
2. เลือกเมนูค้นหาบนเว็บไซต์ เพื่อค้นหาจากข้อมูลต่าง ๆ เช่น เลขที่โฉนด เลขที่ดิน หรือ น.ส.3 ก. เป็นต้น
3. กรอกข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่คุณต้องการทราบราคาประเมินให้ถูกต้อง
4. เพียงเท่านี้ ระบบก็จะแสดงราคาประเมินที่ดินแปลงนั้นให้คุณทราบ

สำหรับที่ดินที่ไม่มีโฉนดสามารถเช็กราคาประเมินที่ดินตามขั้นตอน ดังนี้

1. เข้าเว็บไซต์กรมที่ดิน (landsmaps.dol.go.th) ผ่านเบราว์เซอร์บนคอมพิวเตอร์หรือมือถือของคุณ 
2. เลือกจังหวัดและอำเภอที่ที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่
3. คุณสามารถซูมเข้าไปในแผนที่เพื่อหาตำแหน่งที่ดินที่คุณสนใจ หากมีเลขที่โฉนดก็สามารถใส่เพื่อค้นหาได้เช่นกัน
4. เมื่อเจอแปลงที่ดินที่คุณต้องการทราบราคาประเมิน ให้คลิกที่แปลงนั้น
5. ระบบจะแสดงข้อมูลต่าง ๆ ของแปลงที่ดิน รวมถึงราคาประเมินที่ดินด้วย

วิธีที่กล่าวถึงข้างต้นทำให้เห็นว่าการเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์นั้นสะดวกและง่ายดาย ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปยังหน่วยงานราชการ เพียงแค่เปิดโลกออนไลน์ คุณก็สามารถทราบข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับที่ดิน รวมถึงราคาประเมินได้ด้วยตัวเอง การทำเช่นนี้ช่วยให้คุณสามารถวางแผนการเงิน ตัดสินใจซื้อขาย หรือประเมินมูลค่าทรัพย์สินได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ

การเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์ยังเป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์ในการทำความเข้าใจภาพรวมของตลาดที่ดินในแต่ละจังหวัด ช่วยให้คุณเห็นแนวโน้มราคาในแต่ละพื้นที่ และสามารถใช้ข้อมูลเหล่านี้ในการวางแผนการลงทุนหรือการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมั่นใจ อย่างไรก็ตาม สำหรับประเมินราคาที่ดินเฉพาะแปลง ควรตรวจสอบกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอีกครั้งเพื่อความถูกต้องและแม่นยำ

อัปเดตตารางสรุปประเมินราคาที่ดิน กรมธนารักษ์ปี 2568 เช็กง่ายๆ ทั่วไทย

เตรียมพร้อมวางแผนเรื่องที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568 กันได้เลย บทความนี้ได้รวบรวมรายละเอียด ราคาประเมินที่ดินประจำปี 2568 จากกรมธนารักษ์ มาให้คุณได้ตรวจสอบกันอย่างง่ายดาย ไม่ว่าคุณจะสนใจราคาประเมินในเขต/จังหวัดใด เรามีตารางสรุป ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด-สูงสุด (บาท/ตร.ว.) มาให้คุณได้เช็กกันแล้ว ไปดูกันเลย

• อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : กรุงเทพฯ

• อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : กรุงเทพฯ-ปริมณฑล

• อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : ภาคกลาง

• อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : ภาคเหนือ

• อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

• อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : ภาคตะวันออก

• อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : ภาคใต้

• อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : ภาคตะวันตก

ทั้งหมดนี้คือข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดินประจำปี 2568 จากกรมธนารักษ์ ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนและกำหนดราคาซื้อขายที่ดินได้อย่างเหมาะสม หากต้องการตรวจสอบรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดินในแต่ละจังหวัดและพื้นที่ สามารถเข้าชมและค้นหาข้อมูลได้ตลอด 24 ชั่วโมง ผ่านเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ทั้งบนโทรศัพท์มือถือและคอมพิวเตอร์ เพื่อให้คุณได้รับข้อมูลที่ถูกต้องและอัปเดตที่สุดในการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

คู่มือนี้ช่วยให้คุณสามารถเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว ครอบคลุมทุกพื้นที่ทั่วประเทศ การมีข้อมูลที่ถูกต้องและทันสมัยจะช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจซื้อ ขาย หรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมั่นใจและมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น หากคุณต้องการคำแนะนำหรือความช่วยเหลือในการขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่ดิน SCB พร้อมที่จะเป็นคู่คิดให้คำปรึกษาและนำพาคุณไปสู่ความสำเร็จทางการเงินที่ยั่งยืน