หลายคนมองว่า “บ้าน” คือ ที่พักอาศัยและหลักประกันความมั่นคงของครอบครัว เป็นฉากหลังของชีวิตประจำวัน เป็นพื้นที่ปลอดภัยที่เราได้พักกายและใจ แต่ในโลกของการเงินและการลงทุน บ้านมีความหมายที่ลึกซึ้งกว่านั้นมาก

บ้านไม่ได้เป็นเพียง "ที่อยู่" เท่านั้น แต่คือ "สินทรัพย์" ที่สามารถเปลี่ยนเป็นเครื่องมือทางการเงินที่มีประสิทธิภาพ เป็นกุญแจสำคัญที่ช่วยให้เจ้าของบ้านมีความยืดหยุ่นและ “ความได้เปรียบ” ในการบริหารจัดการชีวิตและการเงินอย่างที่ผู้เช่าบ้านเข้าไม่ถึง หากรู้จักใช้ศักยภาพของมันอย่างชาญฉลาด

      ความได้เปรียบที่สำคัญ คือ เมื่อถึงเวลาที่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมบ้าน การลงทุนในอนาคตด้านการศึกษา การรับมือกับค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน หรือแม้แต่ทำตามความฝันที่รออยู่ บ้านที่ปลอดภาระนี้สามารถเปลี่ยนเป็น "สภาพคล่องทางการเงิน" ได้ทันที ผ่านทางเลือกสินเชื่อที่ใช้บ้านเป็นหลักประกัน นี่คือความยืดหยุ่นทางการเงินที่ทำให้เจ้าของบ้านสามารถคว้าโอกาสหรือผ่านพ้นวิกฤตไปได้โดยไม่ต้องขายสินทรัพย์ที่มีค่าทิ้งไป หนึ่งในทางเลือกที่ตอบโจทย์คือ สินเชื่อบ้านคือเงิน (My Home My Cash) จาก SCB ที่ช่วยเปลี่ยนบ้านเป็นเงินก้อน พร้อมผ่อนได้ยาวนานสูงสุดถึง 30 ปี*

รู้จักสินเชื่อบ้านคือเงิน ก่อนตัดสินใจใช้

      สินเชื่อบ้านคือเงิน คือ การนำอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภาระ มาเป็นหลักประกันเพื่อขอสินเชื่อ โดยประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ได้ก็ครอบคลุมหลากหลาย ตั้งแต่บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม ไปจนถึงอาคารพาณิชย์ และที่ดินว่างเปล่า (ไม่รกร้าง และอยู่ในชุมชนพักอาศัย)

ข้อดีที่ทำให้สินเชื่อบ้านคือเงิน ที่ทำให้คนมีบ้านได้เปรียบกว่า

1. วงเงินสูงและดอกเบี้ยคุ้มค่า: ให้วงเงินสูงสุดถึง 20 ล้านบาท** ทำให้สามารถรองรับค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ได้อย่างครอบคลุม ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมต่อเติมบ้าน การศึกษา หรือค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน ที่สำคัญคือ อัตราดอกเบี้ยยังต่ำกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลมาก ทำให้ภาระการผ่อนต่อเดือนเบากว่า
2. ระยะเวลาผ่อนชำระยาวนาน: มีระยะเวลาผ่อนชำระที่ยาวนานสูงสุดถึง 30 ปี* ทำให้สามารถบริหารจัดการกระแสเงินสดได้อย่างสบาย ไม่ต้องรีบร้อน
3. บ้านยังเป็นของเราเหมือนเดิม: คุณไม่ต้องขายบ้านทิ้งเพื่อแลกกับเงินก้อน เพราะบ้านยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของคุณ เพียงแต่นำมาเป็นหลักประกันไว้ ก็สามารถสร้างสภาพคล่องทางการเงินได้ทันที

การวางแผนทางการเงินอย่างชาญฉลาด ก้าวสำคัญของเจ้าของบ้าน

      ถึงแม้ว่าการมีบ้านจะเป็นความได้เปรียบ แต่ "ความได้เปรียบ" นั้นจะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อเราใช้เครื่องมือนี้อย่างมีวินัยและมีเป้าหมายที่ชัดเจน โดยอันดับแรก คุณต้องกำหนด เป้าหมายการใช้เงิน ที่ชัดเจน โดยเน้นไปที่วัตถุประสงค์ที่สร้างมูลค่าเพิ่ม เช่น การปรับปรุงบ้านที่ทำให้ราคาเพิ่มขึ้น การลงทุนกับการศึกษาของบุตรหลาน หรือการขยับขยายธุรกิจ รวมถึงการนำไปลดภาระหนี้ที่ดอกเบี้ยสูง จากนั้นจึงทำการ วิเคราะห์ความสามารถในการผ่อนชำระ เพื่อให้มั่นใจว่ากระแสเงินสดในอนาคตจะเพียงพอแม้ในภาวะฉุกเฉิน สำหรับผู้ที่มองหาตัวช่วยที่ตอบโจทย์เรื่องสภาพคล่องทางการเงินได้อย่างรวดเร็วและคุ้มค่า สินเชื่อบ้านคือเงิน (My Home My Cash) จาก SCBเป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจที่ให้คุณเปลี่ยนบ้านเป็นเงินก้อน พร้อมผ่อนสบาย ๆ ได้ยาวนาน

บทสรุป

      บ้านไม่ใช่เพียงที่อยู่อาศัย แต่คือ ทรัพย์สินศักยภาพสูง ที่สามารถสร้างสภาพคล่องและโอกาสใหม่ ๆ ให้ชีวิตได้ การเป็นเจ้าของบ้านมอบความได้เปรียบทางเศรษฐกิจและจิตใจเหนือกว่าผู้ที่เช่าอยู่ตลอดไป หากใช้สินเชื่ออย่างมีวินัยและวางแผนให้ดี บ้านของคุณจะเป็นตัวช่วยที่ทำให้คุณมีเงินก้อนไว้รองรับทุกความจำเป็น โดย สินเชื่อบ้านคือเงิน (My Home My Cash) จาก SCB จะเป็นตัวช่วยที่ทำให้คุณมีเงินก้อนไว้รองรับทุกความจำเป็น พร้อมต่อยอดทุกความฝันของคุณอย่างมั่นคง

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว 

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอยู่ระหว่าง 6.168% - 13.775% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate : MRR) ปัจจุบันเท่ากับ  6.775% ต่อปี มีผลวันที่ 15 ส.ค. 68 ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว สามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ตามประกาศของธนาคาร ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยเป็นข้อมูล ณ 1 ต.ค. 68 ซึ่งอาจมีการเปลี่ยนแปลง ศึกษารายละเอียดการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ที่เว็บไซต์ www.scb.co.th  

หมายเหตุ :

*โดยรวมระยะเวลาผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุของผู้กู้แล้วจะต้องไม่เกิน 65 ปี (กรณีมีผู้กู้ร่วมหลายคน จะใช้อายุของผู้กู้ที่น้อยที่สุด)

**“การอนุมัติวงเงินสินเชื่อ พิจารณาขึ้นอยู่กับรายได้ มูลค่าหลักประกัน เมื่อสมัครและได้รับอนุมัติสินเชื่อตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด”