การเลือกซื้อบ้านมือสองเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่สามารถช่วยประหยัดงบประมาณ พร้อมทั้งเปิดโอกาสให้ได้ทรัพย์ในทำเลที่ดีหรือขนาดบ้านที่คุ้มค่ากว่าที่คาดไว้  แต่ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรพิจารณารายละเอียดต่าง ๆ อย่างรอบคอบ เพื่อให้มั่นใจว่าทรัพย์ที่เลือกมีความเหมาะสม และไม่ก่อให้เกิดปัญหาหรือภาระในภายหลัง

1. ตรวจสอบสภาพบ้าน 

• ดูโครงสร้างบ้าน เช่น รอยร้าว ผนัง หลังคา และพื้นว่ามีปัญหาหรือไม่
• ตรวจสอบระบบไฟฟ้า ระบบประปา และท่อระบายน้ำว่ายังใช้งานได้ดี
• เช็กความชื้นในผนังและพื้น รวมถึงร่องรอยปลวกหรือแมลง
• ตรวจสอบประตู หน้าต่าง และหลังคาให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน

2. ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์

• ตรวจสอบโฉนดที่ดินและกรรมสิทธิ์ให้ถูกต้อง ไม่มีข้อพิพาท
• เช็กว่าไม่มีหนี้สินจำนองหรือภาระผูกพันอื่น ๆ
• ขอสำเนาเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์และประวัติการถือครองเพื่อความมั่นใจ

3. ตรวจสอบทำเลและสภาพแวดล้อม

• ดูความสะดวกในการเดินทาง และใกล้สถานที่สำคัญหรือไม่
• ตรวจสอบความปลอดภัยและบรรยากาศของชุมชน
• สำรวจประวัติพื้นที่ เช่น เคยมีปัญหาน้ำท่วมหรือปัญหาสิ่งแวดล้อมหรือไม่

4. ตรวจสอบราคาตลาด

• เปรียบเทียบราคาบ้านในทำเลเดียวกัน
• ตรวจสอบว่าราคาที่ขายเหมาะสมกับสภาพบ้านและทำเลหรือไม่

5. ตรวจสอบเงื่อนไขและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

• สอบถามค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ภาษี และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ
• ศึกษารายละเอียดเงื่อนไขการชำระเงินและสัญญาจะซื้อจะขายโดยละเอียด
• เช็กว่ามีค่าใช้จ่ายค้างชำระ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ หรือค่าส่วนกลางหรือไม่

6. วางแผนการเงินและขอวงเงินสินเชื่อ

• คำนวณงบประมาณรวมทั้งค่าใช้จ่ายซ่อมหรือปรับปรุง
• ติดต่อธนาคารเพื่อขอคำปรึกษาและเตรียมเอกสารยื่นกู้สินเชื่อบ้าน

 การซื้อบ้านมือสองไม่ใช่แค่การได้ที่อยู่อาศัย แต่คือการลงทุนระยะยาวที่สร้างความมั่นคงให้ชีวิต หากวางแผนดี บ้านหลังนี้อาจเป็นก้าวสำคัญสู่อนาคตที่คุณต้องการมองหาทรัพย์ธนาคารอยู่ตอนนี้ ลองเลือกชม บ้านมือสองทรัพย์ธนาคารจาก SCB ได้ง่าย ๆ 

ผ่านเว็บไซต์:  https://asset.home.scb/home

ผ่านแอป : SCB EASY 

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม : Tel.02-795-8700

สรุปสั้นๆ

การซื้อบ้านมือสองจะคุ้มค่าที่สุด เมื่อเราตรวจสอบครบทุกด้าน ทั้งสภาพบ้าน เอกสารสิทธิ์ ทำเล และแผนการเงิน เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านที่ได้มาตรงใจ ปลอดภัย และเหมาะกับการอยู่อาศัยหรือลงทุนในอนาคต