สินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยพิเศษ

เงื่อนไขสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์

• เพื่อรับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ลูกค้าที่ได้รับสิทธินี้จะต้องเป็นพนักงานของบริษัทที่รับเงินเดือนผ่านระบบ Payroll ของธนาคาร พร้อมทั้งสมัครและใช้บริการตัดบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีเงินเดือนในวันที่เงินเดือนออก และคงสภาพเป็นพนักงานบริษัท และลูกค้าต้องเป็นพนักงานประจำ อายุงาน 4 เดือนขึ้นไป
• อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าพนักงานของบริษัทที่รับเงินเดือนผ่านระบบ Payroll ของธนาคาร มีระยะเวลาโปรโมชั่นตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568 – 30 มิถุนายน 2568
• เงื่อนไขโปรโมชั่น SCB สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ฟรี 2 ต่อ
  
  • ลูกค้าจะต้องผ่านการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นตามเงื่อนไขของธนาคาร หรือได้รับอนุมัติสินเชื่อ วงเงินตั้งแต่ 2,000,000 บาทขึ้นไป และทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (Credit Life) จำนวนเงินเอาประกันภัยไม่น้อยกว่า 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาเอาประกันภัย 70% ของระยะเวลากู้ตามสัญญาที่สมัครสินเชื่อภายในวันที่วันที่ 30 มิถุนายน 2568 และเบิกใช้วงเงินสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติภายใน 10 วันทำการนับจากวันที่ 30 มิถุนายน 2568
    ● ต่อที่ 1 ฟรีค่าประเมินหลักประกัน หลักประกันที่ได้รับ ได้แก่ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮาส์, คอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์ ยกเว้น ที่ดินว่างเปล่า
    ● ต่อที่ 2 ฟรีประกันอัคคีภัย คุ้มครองนาน 3 ปี รับประกันภัยโดย บมจ. ชับบ์ สามัคคี ประกันภัย ผลประโยชน์ เงื่อนไข และความคุ้มครองเป็นไปตามที่กรมธรรม์และบริษัทประกันกำหนด ผู้ซื้อควรทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครองและเงื่อนไขก่อนตัดสินใจทำประกันภัยทุกครั้ง กรณีสอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับความคุ้มครองและการเรียกร้องสินไหมทดแทน กรุณาติดต่อศูนย์บริการลูกค้า บมจ. ชับบ์ สามัคคีประกันภัย โทร. 1758 ทุกวัน เวลา 08.00 – 18.00 น. หรือ customerservice.th@chubb.com
• **โปรโมชั่นฟรีค่าจดจำนอง กรณีผู้กู้ชำระหนี้ปิดบัญชีภายใน 5 ปี แรกทุกกรณี (Refinance, ขายหลักประกัน หรือนำเงินส่วนตัวมาชำระเอง) ผู้กู้จะต้องจ่ายเงินค่าจดจำนองที่ธนาคารสำรองจ่ายไปคืนให้ธนาคารทั้งหมด

เงื่อนไขสินเชื่อบ้านคือเงิน My Home My Cash

• เพื่อรับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ลูกค้าที่ได้รับสิทธินี้จะต้องเป็นพนักงานของบริษัทที่รับเงินเดือนผ่านระบบ Payroll ของธนาคาร พร้อมทั้งสมัครและใช้บริการตัดบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีเงินเดือนในวันที่เงินเดือนออก และคงสภาพเป็นพนักงานบริษัท และลูกค้าต้องเป็นพนักงานประจำ อายุงาน 4 เดือนขึ้นไป
• ฟรี ค่าประเมินหลักประกัน ลูกค้าต้องทำการประเมินหลักประกัน ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และเบิกใช้วงเงินสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติภายใน 10 วันทำการนับจากวันที่ 30 มิถุนายน 2568
• เงื่อนไขหลักประกันที่ได้รับ ฟรี ค่าประเมินหลักประกัน
  • หลักประกันที่อยู่อาศัยพร้อมสิ่งปลูกสร้างปลอดภาระ ได้แก่ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม, คอนโดมิเนียม, อาคารพาณิชย์ เท่านั้น
  • กรณีไม่เป็นไปตามเงื่อนไขข้างต้น ธนาคารจะยังคงเรียกเก็บค่าประเมินหลักประกันตามอัตราปกติ
• อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าพนักงานของบริษัทที่รับเงินเดือนผ่านระบบ Payroll ของธนาคาร มีระยะเวลาโปรโมชั่นตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568 – 30 มิถุนายน 2568

กรณีเปิดบัญชีเงินเดือน ในปี 2568 

กรณีเปิดบัญชีเงินเดือน ก่อนปี 2568 

วัตถุประสงค์เพื่อปิดหนี้สินเชื่อส่วนบุคคล (ไม่รวม บัตรเครดิต หรือ บัตรกดเงินสด) 

วัตถุประสงค์เพื่อปิดหนี้สินเชื่อส่วนบุคคล, บัตรเครดิต หรือ บัตรกดเงินสด 
คุณสมบัติลูกค้า - รายได้มากกว่าหรือเท่ากับ 30,000 บาทขึ้นไป

*หมายเหตุ :

1. อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate : MRR ) เท่ากับ 7.025% ต่อปี มีผลวันที่ 19 พฤษภาคม 2568 ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ย MRR ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว สามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ตามประกาศของธนาคาร
2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Interest Rate) คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี
3. อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวมีผลในระหว่างวันที่ 1 เมษายน 2568 – 30 มิถุนายน 2568
4. เงื่อนไขสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย(สินเชื่อซื้อบ้านใหม่, สินเชื่อบ้านมือสอง และสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน)
   • กรณีขอวงเงินกู้เพิ่มเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ สูงสุด 10% ให้เฉพาะกรณีกู้บ้านหลังแรก (สัญญาที่ 1) และราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาทเท่านั้น เกณฑ์การพิจารณาให้วงเงินเพิ่ม 10% เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
5. เงื่อนไขสินเชื่อบ้านคือเงิน My Home My Cashสำหรับวัตถุประสงค์เพื่อปิดหนี้สินเชื่อส่วนบุคคล (ไม่รวม บัตรเครดิต หรือ บัตรกดเงินสด)
   • การคำนวณภาระหนี้ หมายถึง ภาระหนี้ในเครดิตบูโรรวมกับภาระหนี้อื่น + ภาระหนี้ในการขอสินเชื่อ MHMC ครั้งนี้
   • กรณีภาระหนี้น้อยกว่ารายได้เฉลี่ยต่อเดือน เช่น ลูกค้ามีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือน มีภาระหนี้ในเครดิตบูโรรวมกับภาระหนี้อื่น 15,000 บาทต่อเดือน และจะมีภาระหนี้ในการขอสินเชื่อ MHMC ครั้งนี้ 12,000 บาทต่อเดือน รวมภาระหนี้ทั้งหมด 27,000 บาท คิดเป็นภาระหนี้น้อยกว่ารายได้เท่ากับ 90%
   • ภาระหนี้มากกว่ารายได้เฉลี่ยต่อเดือน เช่น ลูกค้ามีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือน มีภาระหนี้ในเครดิตบูโรรวมกับภาระหนี้อื่น 20,000 บาทต่อเดือน และจะมีภาระหนี้ในการขอสินเชื่อ MHMC ครั้งนี้ 12,000 บาทต่อเดือน รวมภาระหนี้ทั้งหมด 32,000 บาท คิดเป็นภาระหนี้มากกว่ารายได้เท่ากับ 107%
6. *Credit Life หมายถึง การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ กรณีต้องการอัตราดอกเบี้ยแบบทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (Credit Life) กำหนดให้ทำจำนวนเงินเอาประกันภัยไม่น้อยกว่า 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาเอาประกันภัย 70% ของระยะเวลากู้ตามสัญญา โดยกำหนดให้ระยะเวลาเอาประกันภัยขั้นต่ำ 10 ปี (กรณีระยะเวลากู้ตามสัญญาต่ำกว่า 10 ปี กำหนดให้ระยะเวลาเอาประกันภัยเท่ากับระยะเวลากู้ตามสัญญา)
7. การประกันอัคคีภัยคุ้มครองหลักประกันสินเชื่อผ่านธนาคาร ลูกค้าสามารถกู้ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยรวมในวงเงินกู้ได้ (Top up) หากลูกค้ามีความประสงค์
8. สำหรับประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการรับประกันภัยของ บมจ. เอฟดับบลิวดี ประกันชีวิต และ สำหรับประกันอัคคีภัยขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการรับประกันภัยของ บมจ. เทเวศประกันภัย
9. ผู้ซื้อควรทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครองและเงื่อนไขก่อนตัดสินใจทำประกันภัยทุกครั้ง
10. ธนาคารเป็นเพียงนายหน้าผู้ชี้ช่องหรือจัดการให้บุคคลเข้าทำสัญญาประกันภัยเท่านั้น ทั้งนี้ การพิจารณารับประกันภัย สำหรับประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการรับประกันภัยของ บมจ. เอฟดับบลิวดี ประกันชีวิต และ สำหรับประกันอัคคีภัยคุ้มครองหลักประกันสินเชื่อผ่านธนาคาร รวมในวงเงินกู้(Top up) ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการรับประกันภัยของ บมจ. เทเวศประกันภัย
11. ผลประโยชน์ เงื่อนไข และความคุ้มครอง เป็นไปตามที่กรมธรรม์และบริษัทประกันกำหนด
12. รับประกันภัยโดย บมจ. เอฟดับบลิวดี ประกันชีวิต สำหรับประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ กรณีสอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับความคุ้มครองและการเรียกร้องสินไหมทดแทน กรุณาติดต่อศูนย์บริการลูกค้าเอฟดับบลิวดี โทร.1351 (ทุกวันเวลา 8.00 – 20.00 น.) หรือ fwd.co.th
13. รับประกันภัยโดย บมจ. เทเวศประกันภัย สำหรับประกันอัคคีภัย คุ้มครองหลักประกันสินเชื่อผ่านธนาคาร รวมในวงเงินกู้ (Top up) กรณีสอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับความคุ้มครองและการเรียกร้องสินไหมทดแทน กรุณาติดต่อศูนย์บริการลูกค้า บมจ. เทเวศประกันภัย โทร. 1291 ทุกวัน เวลา 08.00 – 18.00 น. หรือ www.deves.co.th

สิทธิเรื่องการทำประกันอัคคีภัยและประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (Credit Life)

• ธนาคารไม่ได้บังคับให้ลูกค้าต้องทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (Credit Life) เป็นสิทธิของลูกค้าที่จะเลือกทำหรือไม่ก็ได้ ไม่มีผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อของธนาคาร
• ลูกค้าต้องทำประกันอัคคีภัยเพื่อคุ้มครองหลักประกัน โดยทุนประกันภัยตามราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง ลูกค้ามีสิทธิ์ที่จะเลือกทำประกันอัคคีภัยกับบริษัทประกันภัยรายใดก็ได้ตามความสมัครใจของลูกค้า สำหรับการทำประกันอัคคีภัยกับ บมจ.เทเวศประกันภัย ไม่มีผลต่อการได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ และไม่มีผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อของธนาคาร