บ้านมือสองทรัพย์ธนาคาร หรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA - Non-Performing Asset) หมายถึง อสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารได้มาจากการยึดทรัพย์ของลูกหนี้ที่ไม่สามารถชำระหนี้ตามสัญญาได้ เช่น บ้านที่หลุดจำนอง โดยธนาคารจะนำทรัพย์ธนาคาราเหล่านี้ออกจำหน่ายในราคาพิเศษ เพื่อเรียกคืนเงินกู้ที่เคยปล่อยไป

สำหรับบ้านมือสองทรัพย์ธนาคารมีหลากหลายประเภท เช่น บ้านเดี่ยว / ทาวน์เฮาส์ / คอนโดมิเนียม / ที่ดินเปล่า

ทำไมบ้านมือสองทรัพย์ธนาคารถึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ?

1.ราคาถูกกว่า

บ้านทรัพย์ธนาคารมักมีราคาขายต่ำกว่าบ้านมือสองทั่วไปในตลาด เพราะธนาคารไม่ได้ซื้อบ้านเพื่อหวังกำไร แต่ต้องการขายคืนเงินกู้ที่ปล่อยให้ลูกหนี้โดยเร็วที่สุด ธนาคารจึงตั้งราคาที่แข่งขันได้และค่อนข้างต่ำ ทำให้ผู้ซื้อได้บ้านในราคาที่คุ้มค่า

หากบ้านหรือทรัพย์ธนาคารที่ถูกเสนอขายมาเป็นระยะเวลานาน ธนาคารอาจพิจารณาปรับลดราคาลงเพิ่มเติม ซึ่งเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อสามารถได้ทรัพย์ในราคาที่คุ้มค่าอย่างยิ่ง เมื่อเปรียบเทียบกับบ้านมือสองที่ขายโดยเจ้าของโดยตรงหรือผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายย่อย

2. ปลอดภัยและเชื่อถือได้

หนึ่งในความกังวลหลักของการซื้อบ้านมือสองคือเรื่อง เอกสารสิทธิ์และปัญหาทางกฎหมาย แต่บ้านทรัพย์ธนาคารได้รับการตรวจสอบข้อมูลกรรมสิทธิ์และเอกสารที่ดินอย่างละเอียดรอบคอบก่อนนำเสนอขาย เพื่อให้การซื้อขายเป็นไปอย่างถูกต้องตามกฎหมายและลดความเสี่ยงจากข้อพิพาทในอนาคต ผู้ซื้อจึงสามารถมั่นใจได้ในความปลอดภัยและความโปร่งใสของทรัพย์สินที่ได้รับ 

3. ตัวเลือกหลากหลาย

บ้านทรัพย์ธนาคารมีหลากหลายประเภท เช่น บ้านเดี่ยว / ทาวน์เฮาส์ / คอนโดมิเนียม / ที่ดินเปล่า ทำให้ผู้ที่สนใจสามารถเลือกประเภทบ้านและทำเลที่เหมาะสมกับความต้องการและงบประมาณได้มากขึ้น นอกจากนี้บ้านทรัพย์ธนาคาร ยังมีทำเลที่ตั้งกระจายอยู่ทั่วประเทศ มีตัวเลือกทั้งในเมืองและชานเมือง ซึ่งเหมาะกับผู้ที่ต้องการบ้านเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุน

4. โอกาสเจรจาต่อรองราคาและเงื่อนไขการชำระเงิน

ธนาคารมีความยืดหยุ่นในการกำหนดราคาขายและเงื่อนไขการชำระเงิน โดยเฉพาะในกรณีที่ทรัพย์ถูกเสนอขายมาเป็นระยะเวลานานและยังไม่มีผู้ซื้อ ผู้ซื้อสามารถเจรจาต่อรองราคาหรือขอแบ่งชำระเงินดาวน์เป็นงวด ๆ ได้ ซึ่งช่วยลดภาระทางการเงินในช่วงเริ่มต้นและเอื้อต่อการวางแผนทางการเงินอย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ ธนาคารบางแห่งยังมีข้อเสนอพิเศษด้านสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อบ้านทรัพย์ธนาคาร เช่น อัตราดอกเบี้ยต่ำ หรือวงเงินกู้ที่สูงขึ้น เพื่อสนับสนุนการเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายและคุ้มค่ามากยิ่งขึ้น

5. เหมาะกับผู้ที่มีงบจำกัด

สำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด บ้านมือสองทรัพย์ธนาคารถือเป็นทางเลือกที่เหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด เนื่องจากสามารถซื้อได้ในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดทั่วไป โดยไม่ต้องเผชิญกับภาระผูกพันทางการเงินที่ซับซ้อนหรือระยะเวลาการผ่อนชำระที่ยาวนาน อีกทั้งยังมีโอกาสได้ทรัพย์ในทำเลที่ดี หรือบ้านที่มีขนาดและคุณภาพสูงกว่าที่งบประมาณจะสามารถเข้าถึงได้ในตลาดทั่วไป จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเองในราคาที่จับต้องได้

บ้านมือสองทรัพย์ธนาคาร ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่คุ้มค่า ทั้งในด้านราคา ความมั่นใจในเอกสารสิทธิ์ และความหลากหลายของทรัพย์สินที่มีให้เลือก เหมาะสำหรับทั้งผู้ที่ต้องการบ้านเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการต่อยอดทรัพย์สินในอนาคต

หากคุณกำลังมองหาทรัพย์ธนาคารอยู่ตอนนี้ สามารถเข้าชมและเลือกซื้อบ้านมือสองทรัพย์ธนาคารจาก SCB ได้ง่าย ๆ

ผ่านเว็บไซต์:  https://asset.home.scb/home

ผ่านแอป : SCB EASY 

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม : Tel.02-795-8700