สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน

ธนาคารให้การสนับสนุนสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน โดยกรณีใช้ผู้รับเหมาทั่วไปจะมีเงื่อนไขการเบิกงวดงาน อัตราดอกเบี้ย รวมถึงสิทธิพิเศษอื่น ๆ แตกต่างจากใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เป็น Partner ของ SCB

จ่ายให้เป็นรายงวด โดยจ่ายเป็นเงินโอนเข้าบัญชีเงินฝาก SCB ของผู้กู้ หรือสั่งจ่ายเงินกู้ให้แก่บริษัทรับสร้างบ้านที่เป็น Partner ของ SCB โดยตรง ซึ่งการเบิกจ่ายวงเงินในแต่ละงวด จะพิจารณาตามเปอร์เซ็นต์การก่อสร้างบ้าน

• กรณีปลูกบ้านโดยบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็น Partner ของ SCB ธนาคารจะสั่งจ่ายเงินกู้ให้แก่บริษัทโดยตรง
• กรณีปลูกบ้านโดยจ้างผู้รับเหมาทั่วไป ธนาคารจ่ายเป็นเงินโอนเข้าบัญชีเงินฝาก SCB ของผู้กู้

ธนาคารจะให้เงินงวดแรกเมื่อทำสัญญา ในกรณีที่ลูกค้าใช้บริการสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็น Partner ของ SCB โดยจะจ่ายให้ในวันจดจำนอง

• กรณีปลูกบ้านโดยบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็น Partner ของ SCB ตรวจงวดงาน 2 ครั้ง (งวดกลางและงวดสุดท้าย)
• กรณีปลูกบ้านโดยจ้างผู้รับเหมาทั่วไป ประเมินผลการก่อสร้างก่อนเบิกงวดงานทุกงวด เบิกงวดงานตามเปอร์เซ็นต์ผลงานการก่อสร้าง

• การสำรวจประเมินที่ดิน 3,450 + VAT 7% = 3,692 บาท
• การสำรวจประเมินแบบแปลนบ้าน 1,100 + VAT 7% = 1,177 บาท
• การตรวจงวดงาน งวดละ 1,100 + VAT 7% = 1,177 บาท

• สำเนาเอกสารกรรมสิทธ์ (สำเนาโฉนด หน้า/หลัง) กรณีขอสินเชื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินปลอดภาระของตนเอง
• ใบอนุญาตก่อสร้าง (ผู้ขออนุญาตก่อสร้างต้องเป็นผู้เดียวกับผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินเท่านั้น)
• แบบก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต และรายการวัสดุ (BOQ)
• สำเนาสัญญาว่าจ้างปลูกสร้างบ้าน
• สัญญาซื้อ-ขายที่ดิน (กรณีกู้ซื้อที่ดิน)

• กรณีปลูกบ้านโดยบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็น Partner ของ SCB วงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน 100% ของสัญญาปลูกสร้างบ้าน แต่ไม่เกิน 95% ของราคาประเมินรวม
• กรณีปลูกบ้านโดยจ้างผู้รับเหมาทั่วไป วงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน 100% ของสัญญาปลูกสร้างบ้าน แต่ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินรวม

วงเงินสินเชื่อสูงสุด 90% ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

• เบิกจ่ายค่าที่ดิน 50% ณ วันจำนอง
• เบิกจ่ายตามเปอร์เซ็นต์การก่อสร้างสำหรับส่วนที่เหลือ

• กรณีปลูกบ้านโดยบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็น Partner ของ SCB มีวงเงินกู้ค่าธรรมเนียมทำสัญญางวดแรก
• กรณีปลูกบ้านโดยจ้างผู้รับเหมาทั่วไป ไม่มีวงเงินกู้ค่าธรรมเนียมทำสัญญางวดแรก

การมีผู้กู้ร่วมอาจช่วยเพิ่มความสามารถในการชำระหนี้ และเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติ ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้ร่วมแต่ละราย

• ส่งเอกสารให้ครบถ้วนตั้งแต่ยื่นแบบคำขอสินเชื่อ
• ข้อมูลผู้กู้, ผู้กู้ร่วมกรอกชัดเจน (รายได้, ที่อยู่, เบอร์ติดต่อ)
• เอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อครบถ้วน

ลูกค้าสามารถชำระค่างวดผ่านช่องทางต่าง ๆ ของธนาคาร ได้แก่

1. SCB EASY APP
2. ชำระค่างวดผ่านช่องทาง ATM CDM VTM
3. ชำระโดยหักผ่านบัญชีอัตโนมัติ ผ่านบัญชีเงินฝากของ บมจ. ธนาคารไทยพาณิชย์
4. ชำระค่างวดที่สาขาใกล้คุณลูกค้าสามารถไปดำเนินการเอง โดยนำบัตรประชาชน และแจ้งเลขบัญชีสินเชื่อบ้านต่อเจ้าหน้าที่

สามารถกรอกแบบฟอร์มแจ้งความประสงค์และแนบเอกสารประกอบ นำส่งให้ธนาคารพิจารณา โดยลูกค้าต้องผ่อนชำระมาแล้วอย่างน้อย 36 งวด จึงจะสามารถขอปรับลดดอกเบี้ยได้

1. ดาวน์โหลดแบบฟอร์มแจ้งความประสงค์ได้ที่เว็บไซต์ โดยคลิกที่นี่ แบบฟอร์มแจ้งความประสงค์ขอใช้บริการ
2. จัดส่งแบบฟอร์มฯ พร้อมเอกสารประกอบผ่านช่องทางใดช่องทางหนึ่ง ดังนี้
   • อีเมล: homeloan@scb.co.th
   • ติดต่อผ่าน SCB Connect
   • ติดต่อ Call Center 02-777-7777
3. ธนาคารจะติดต่อกลับเพื่อแจ้งผลการพิจารณาภายใน 15 วันทําการ นับตั้งแต่วันที่ธนาคารได้รับแบบฟอร์มแจ้งความประสงค์และเอกสารประกอบครบถ้วน

สามารถกรอกแบบฟอร์มแจ้งความประสงค์และแนบเอกสารประกอบ นำส่งให้ธนาคารพิจารณา โดยลูกค้าต้องผ่อนชำระมาแล้วอย่างน้อย 36 งวด จึงจะสามารถขอปรับลดดอกเบี้ยได้

1. ดาวน์โหลดแบบฟอร์มแจ้งความประสงค์ได้ที่เว็บไซต์ โดยคลิกที่นี่ แบบฟอร์มแจ้งความประสงค์ขอใช้บริการ
2. จัดส่งแบบฟอร์มฯ พร้อมเอกสารประกอบผ่านช่องทางใดช่องทางหนึ่ง ดังนี้
   • อีเมล: homeloan@scb.co.th
   • ติดต่อผ่าน SCB Connect
   • ติดต่อ Call Center 02-777-7777
3. ธนาคารจะติดต่อกลับเพื่อแจ้งผลการพิจารณาภายใน 15 วันทําการ นับตั้งแต่วันที่ธนาคารได้รับแบบฟอร์มแจ้งความประสงค์และเอกสารประกอบครบถ้วน

• ผู้กู้สามารถจ่ายค่างวดเพิ่มจากค่างวดปกติได้ตามที่ต้องการ และสามารถปิดวงเงินทั้งหมดหรือไถ่ถอนหลักประกันได้โดยไม่เสียค่าธรรมเนียม
• กรณีไถ่ถอนสินเชื่อหรือเงินกู้ยืมก่อนครบกำหนดทั้งจำนวนเพื่อไปใช้บริการกับธนาคาร หรือ สถาบันการเงินเฉพาะกิจอื่นภายในช่วงเวลา 3 ปี แรกนับจากวันทำสัญญา ลูกค้าต้องเสียเบี้ยปรับ 3% ของเงินต้นคงค้าง

ธนาคารจะยังไม่ส่งใบโฉนดให้ทันที ลูกค้าต้องดำเนินการดังนี้

1. กรอกแบบฟอร์มแจ้งความประสงค์ขอรับโฉนดคืนและพร้อมลงนาม โดยสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มจากเว็บไซต์ โดยคลิกที่ แบบฟอร์มแจ้งความประสงค์ขอใช้บริการ
2. แนบเอกสารประกอบ ได้แก่ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาใบเสร็จรับเงินกู้งวดสุดท้าย และสำเนาเอกสารหลักฐานในการชำระ ค่าเบี้ยปรับ และ/หรือ ค่าใช้จ่ายอื่นๆ (ถ้ามี)
3. จัดส่งแบบฟอร์มฯ พร้อมเอกสารประกอบทางอีเมล: customer_service@scb.co.th
4. กรณีท่านไม่สะดวกส่งแบบฟอร์มแจ้งความประสงค์ทางอีเมล ท่านสามารถส่งแบบฟอร์มและเอกสารประกอบต่างๆ ให้ธนาคารผ่านช่องทางสาขา : ธนาคารไทยพาณิชย์ทุกสาขา
5. เมื่อธนาคารได้รับแบบฟอร์มแจ้งความประสงค์และเอกสารประกอบครบถ้วน ธนาคารจะติดต่อผู้กู้เพื่อนัดหมายรับโฉนด ณ ที่ทำการสำนักงานที่ดิน

สามารถขอรับหนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ได้ได้กรอกข้อมูลผ่านลิงก์นี้ บริการขอหนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้